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距离邢伟第一次在泰禾北京公馆的公共区域住宿，已经由去了两个月零13天。
他是一名金融行业从业者，平时事情鲜明亮丽。只是，他做梦也想不到，自己有一天要通过住在公共区域来维护自己的利益。
“一千多万呀！若是不是没有设施，哪个大男子愿意这么做？”邢伟说。
6月末的北京，天气已经最先变得炎热难当。住在公共区域，晚上外面的灯都是开着的，纵然戴着眼罩，邢伟照样睡欠好觉，厥后他爽性把家里的帐篷搬了已往。
他希望用这样的方式，给泰禾团体一些压力，希望他购置的泰禾北京院子二期项目能够尽早完工。
但这个期望，在现在看来仍不易实现。
01、冲突
邢伟之以是住进帐篷里，源于此前一个错误的买房决议。
2019年，随着孩子逐步长大，事情和生涯都尚可，邢伟购置了泰禾北京院子二期的叠拼别墅，花了1000多万。
然则项目举行到一半，泰禾就没钱盖楼了，别墅成了烂尾楼。
我们此前关注过邢伟的“邻人们”的履历，业主虽说厥后和泰禾也有过谈判，却迟迟没有用果，时间又已往了半年多，项目北区的有些楼仍是一个大坑。
事情在今年4月9日终于有了进一步的希望。邢伟和邻人们收到来自泰禾的约请，去总部北京公馆举行协商。
“这件事情实在是泰禾自动的，泰禾方面让把合院和叠拼的业主叫已往开个会。”邢伟示意。
已往之后，邢伟和邻人们很快就发现了泰禾的目的：“他们以复事情为诱饵，以项目建设进度为尺度，把业主们举行了划分，让快完工项目的业主指导还在‘坑里’的业主不去维权；此外，还想让叠拼南区具有放贷资格的业主放贷款”。
邢伟和邻人们固然不愿意。此前已经发生过泰禾让业主放贷款，但却把资金挪用、与债权方华融团体分成的事情。再次面临这样的要求，人人都很郑重。
更况且，泰禾对施工方的态度，让业主以为，泰禾可能基本就不想把工程继续下去。
凭证业主们的领会，泰禾跟该项目总承包方中铁建工之间，就项目复工有过数次谈判，协商施工价钱。
“泰禾先是不停压价，厥后又在工期上提高要求，要求今年年底之前所有封顶，这险些是不能能的。”邢伟告诉市界。
这样的谈判，让业主们以为复工遥遥无期。
总而言之，在这个时刻提放贷，许多业主断然不会准许。
在4月9日的集会上，泰禾团体股份有限公司副总司理王景岗以及总司理阮仕江都在，邢伟和邻人们据理力争，总算是取得了一个对照好的效果。泰禾给出答应书，大致意思就是要把泰禾北京院子二期托管给北京市属国有企业。
在人人看来，这已经是皆大欢喜的效果：对于业主来说，现在羁系账户上的钱加上后期的银行贷款，完全可以笼罩小区建设的工程款，业主能够早日走出烂尾楼泥潭；对于泰禾来说，不用再花一分钱就可以完全退出。
但这种看上去双赢的事情，没过几个小时，就发生了反转。
邢伟告诉市界，两位总司理在给泰禾团体董事长黄其森打了个电话之后，就告诉人人，答应书作废了。
（黄其森）
业主们很溃逃。当天晚上，业主们和泰禾方面一直僵持到近破晓4点，人人心一横，就在北京公馆住下了，并决议一直住到问题解决为止。
从事情发生到现在2个多月，邢伟除了出差，险些都市住在公馆里，其他的邻人们也会轮流住在公馆。
“我们落脚的地方相当于是一个公寓食堂的地方，整晚都市开着灯。刚最先，食堂旁边有一个空置的小黑屋可以让我们住，厥后也被泰禾锁起来了。以是，我就从家里带了一个帐篷过来。”邢伟说。
住在公馆，不仅休息欠好，刷牙、洗脸都很穷苦。由于总是不回家，陪同女儿的时间就更少了，“有一次回家女儿不理我，跟我生气”。
泰禾对于业主在这里住很不满，“之前有天晚上，泰禾还报警要驱赶我们”。
“所有难题都需要我们自己战胜。”邢伟在网上发了许多微博，希望人人能看到，否则在这里就白住了。
02、泰禾想要做什么
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有意思的是，一边是业主住进公馆维护自己的利益，另一边，“泰禾要复工复产、复销”的新闻，最先在社交媒体刷屏。
例如在北京项目的宣传海报里，泰禾的六个盘子――中国院子、西府大院、丽春湖院子、北京公馆、泰禾广场被宣传为“土地稀缺”“罕有低密”的资产。有业主以为，泰禾这是想让人人以为“泰禾现在还在正常运转，遇到的问题只是一时逆境”。
翻阅一下泰禾的官方民众号不难发现，泰禾从去年就最先为此做准备了。
从去年11月份起，官方民众号里经常会泛起一些项目施工以及交付的相关信息。其中包罗南京金尊府项目处于施工之中；福州湾项目已经最先举行室内装饰；上海大城小院项目北区、合院以及南区的部门楼栋封顶，上海院子二期洋房交付；泰禾杭州大城小院交付等。
泰禾年报里也示意，已往一年泰禾一直在推进事情，包罗北京院子二期，显示已完工86.57%。
施工恢复、麋集交付，再配上现场实拍的照片，若是不是知道自己家的项目仍然是一个土坑，邢伟可能真就信了泰禾所说的那句“一切都在逐步变好”。
关于北京院子的希望说法，泰禾回应市界示意：年报中的施工进度是根据投资额盘算的，即累计投资总金额除以预计总投资金额。关于天下项目的希望，泰禾回应，现在，其项目包罗三类，一类是现房准现房产物，例如北京的中国院子、西府大院、丽春湖院子等；一类是始终未歇工或在建已复工项目，包罗南京金尊府、北京金府大院、昌平拾景园等；一类是待复工项目，泰禾现在正追求解决设施。
但不管是哪一个说法，业主似乎都不认可。“若是是北京的项目，占投资比例最大的项目是土地，这是否意味着拿了地项目就完成了一半？”邢伟的邻人唐云霄对此提出质疑。
为了搞清泰禾在天下的烂尾楼情形，唐云霄险些和泰禾在各地烂尾项目的业主群认真人都有联系。凭证他所掌握的信息，一些复工项目上保留的人并不多。
郑州中州院子的业主王楠示意：“业主曾经用无人机加入内摄影，相比旁边工地密密麻麻事情的施工职员，我们的工地险些没什么人，他们只是想让工地保持有人的状态，看起来没有歇工而已。”
上海大城小院的业主示意，他们的项目在春节前有过复工，已经封顶，但春节后由于没有资金，又阻滞了下来。泰禾海上院子的业主也示意项目还未开工，现在，政府又约谈了两家承包商工程队，准备动用一部门羁系资金启动项目，但现在也只是开端方案。
南昌院子的业主说，泰禾三番五次说要复工，还举行了盛大的开工仪式，业主连锦旗都送到开发商办公室了。然而，“最近有人去工地上看了，只有一点点人在做事”。
（泰禾南昌院子实况）
打出“复工复产”的旌旗，屋子进度却相当缓慢，到底是什么缘故原由？
这里就不得不提一下泰禾的债务情形。住手2021年3月31日，泰禾的欠债合计达1997.58亿元，其中，公司已到期未送还乞贷金额为455.94亿元。而其谋划流动发生的现金流量净额，为-6.27亿元。
有业主向市界剖析，泰禾现在捅的大篓子就是，土地和在建项目抵押给了债权人，同时却“一女多嫁”，把已经抵押的屋子卖给了业主，拿到了购房款。
在他们看来，对于当前的泰禾来说，不建屋子穷苦，建了可能更穷苦。
若是把烂尾的项目建好，那么在建项目就不存在了，“土地抵押”就会形同虚设，泰禾自然没法跟债权人交接。由于土地仍被抵押在债权人手里，业主即便住进来，也拿不到房产证，一定还会再找泰禾“穷苦”。
反过来讲，只要项目一直烂尾，屋子不用交付，抵押物就一直存在，泰禾就一直能给债权人“交接”。
泰禾北京院子二期的一位债务重组的状师业主剖析示意，“债务”反倒成了泰禾最后的一根救命稻草，由于它理论上给了债权人一定的希望。
以是，拖延守候转机，同时与债权人谈判重组债务，成了泰禾“保命”的手段。
03、业主还能怎么办？
虽然对“复工复产”讳莫如深，但对“复销”一事，泰禾却有极大的热情。
泰禾在不少旗下的微信公号上释放出“我在卖屋子”的信号，种种卖房海报风生水起。私底下，泰禾也在做促销，甚至试图“以老带新”。
这或许与泰禾“需要钱”有关。
一位年前去职的泰禾员工告诉市界，他是自动去职的，由于“7个月没有发人为”。
有债权人、泰禾员工在前，业主们不仅要忧郁自己会是被甩掉的那一个，更怕泰禾把这些钱拿走。
5月31日，深交所对泰禾宣布问询函，其中一个问题是：为什么要给施工方中城建设有限责任公司预付款。这也是会计师事务所对泰禾4月30日的审计讲述出具了保注意见的缘故原由之一，对其大额预付款及债权债务对冲的合理性保注意见。
通常来说，工程公司会先自行垫资，待屋子建设完毕后，房地产公司再付钱给工程公司。提前预付工程款，可能有一定利益运送的嫌疑。
凭证天眼查显示，中城建设有限责任公司的现实控制人为刘品香，其控制的一系列公司，多数和泰禾有所关联。
唐云霄对市界示意，深交所的这一质疑，说白了就是嫌疑泰禾是否存在马甲公司，套走上市公司的财富。
现在，泰禾已经以“事情量太大”为由，两次申请延迟回复。对此，泰禾方面告诉市界，住手现在，年报问询函涉及的部门事项尚需公司及中介机构进一步核实、弥补、完善。泰禾预计于2021年6月30日前完成年报问询函回复。
而令唐云霄等业主感应无奈和不安的是，真就有业主协助给泰禾卖房。
“有几个泰禾南京金尊府的业主，协助卖了4套房。”他略感心酸和无奈。
（文中泛起的受访者均为假名）
