年关将至,房企进入年度业绩“冲刺模式”,种种优惠力度拨动着购房者的心弦,若何使用公积金购房成了绕不开的话题。实在,这些年来,有关住房公积金制度的讨论不绝于耳,焦点是存与废的争议。很显然,作废公积金可能群众并非受益者。与其“一刀切”作废,当务之急是加速制度改革的措施,天真取用、兼顾公正,让更多群众从这项福利制度中受益。


公积金从“雪中送炭”酿成“锦添花”


住房公积金制度设立的初衷,是为了不停知足人们的栖身需求,改善我国住房建设资金短缺和供应严重不足的局势。经由多年生长,公积金制度全面推行开,规模不停扩,对推进住房市场化和住房保障事情发挥了显着作用。


住房城乡建设部、财政部、中国人民银行团结公布的《天下住房公积金2019年年度报告》显示,2019年整年共发放小我私家住房公积金贷款286.04万笔、提取人数5648.56万人,住房公积金贷款和提取人数占实缴职工人数约40%。

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正是得益于住房公积金制度的存在,群众可以获得数十万元甚至更多低于商业银行利率的贷款,降低了购房门槛。凭据制度设计,小我私家每月在缴纳公积金的同时,所在单元也会以一定比例缴存公积金至小我私家账户。一样平常还贷,公积金还可以直接冲抵,减轻了还款压力,有助于提高生涯质量。


不外,随着这些年各地房价快速上涨,原本发挥了“雪中送炭”作用的公积金,正变得越来越像是“锦上添花”。


一方面,现实生涯中,仍有企业单元并未给员工缴纳住房公积金,限制了这项福利制度的普遍笼罩。不缴纳公积金的征象在如共享经济等新兴业态以及低收入群体中显示得尤为突出。另一方面,相比于一二线都会动辄几百万元的总房价,不少单元每月几百元的公积金显得杯水车薪。


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