重庆楼市现新动向!部分银行“松闸”办二手房贷,房贷利率也现微妙变化

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从年初就趋紧的住房贷款,终于有了一点“松”的迹象。10月28日,记者从市内多家银行网点了解到,相比于前三季度,从本月下旬开始,部分银行开始对二手房贷款“松闸”,不仅对二手房按揭贷款申请进行审核,放款速度也有所加快。

“等贷”时间出现缩短

“没想到,我的二手房按揭贷款这么快就办了下来。”家住大石坝的叶女士惊喜地告诉记者,她申请的二手房按揭贷款,原本作好心理准备要等很长一段时间,结果刚过两个月,就顺利放款了。

叶女士说,此前,她就向我市一家股份银行提出了贷款申请,但银行称“没额度”,暂停收二手房单子。后来她找到目前这家城商行办理,8月13日完成面签后,10月15日就收到了银行放款的通知。

采访过程中,多个迹象显示,部分银行的“闸门”确实松了,比如七八月份,在部分网点处于“停贷”的二手房贷款,在此次采访中,其中一部分已表示,现在“客户资质没问题都可办理”,或是“视额度而定”。

额度方面,建行一位信贷人士证实,前段时间额度紧张,积压了很多单子。近期刚刚开放了一部分贷款额度,已经开始快速放款,甚至连二手房的贷款放款也开始提速。

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多数银行放款排到明年

然而,多数银行房贷额度依旧“紧巴巴”,放款周期并没有明显加速,预估还需要3个月以上。

事实上,2021年下半年以来,不论是国有行、股份行还是城商行,房贷额度均趋紧,房贷申请周期也由1个月拉长到3-6个月,在个别银行甚至出现“等贷”8个月的情形。

采访中,一位国有银行的信贷经理直言:“快年底了,基本上都很难有额度,明年再来吧”。另一家股份行个贷经理也坦言,每个银行及支行都不一样,放款时间不能保证。

也有银行工作人员透露,贷款能在两个月左右发放。不过,这种审批速度快的客户,通常是个人征信、银行流水等都极好的优质客户,或者购买搭配一定数额的理财产品。

在某国有银行的放款交流群,记者看到,多名网友申请的房贷3个多月仍未放款,4个月以上未放款的也大有人在。

拥有较多合作银行资源的中介机构也给出了可参考信息。链家房屋中介表示,新房放款要快一些,基本在2个月左右,二手房3-6个月放款是常态,"目前有客户排队时间最长达8个月"。

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  • 反正就是缺赞

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