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名日.九肚山尺售17730元 低开逾10%

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名日.九肚山尺售17730元 低开逾10%

2020-10-23 14:52:24 公报作者:大公报记者 梁颖贤
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新世界(00017)大围站盖柏傲庄Ⅰ“辣?”大市却遭全城新盘追击,作为九肚入门版的长实(01113)沙田名日.九肚山,首批明刀明枪开出震撼价硬撬!首推54伙分层,两房折实近763万元,折实尺价仅近1.56万元起,整体折实平均尺价17730元,低过柏傲庄Ⅰ首批近7%,亦比同区新盘开低逾一成。长实形容为“Dream price”,预告加推有8%至10%加价空间,平均尺价势破2万元。   柏傲庄Ⅰ本周日起举行新一轮销售之际,长实再以程咬金姿态打横杀出,名日.九肚山抛出低价炸弹炸散同区。长实执行董事赵国雄示意,项目首推出54伙,作为九肚的入门版,入场尺价折实(即供折扣额最高22%)低见15599元,折实平均尺价17730元,形容为“Dream price”,比市价有颇大幅度折让,预告第2张价单有8%至10%调升空间,平均尺价将达逾2万元。   较柏傲庄首批尺售1.9万低7%   项目首批已比同区大幅折让推售,更较柏傲庄Ⅰ首批近1.9万元低7%,是否摆明冲着该盘而来。赵国雄直言,贯彻团体首张低开老例,旨在“挞着大市”,务求让市民可以进驻九肚区,并不存在疫情或抢开卖中新盘的客源。况且,名日.九肚山定位属豪宅档次,着重私隐度,两者客路有别,级数差别,“点可以求求其其同个3000多伙的新盘对照”,又称“入过九肚便会明了”。   名日.九肚山是区内压轴新盘,除了玖珑山及建滔团体(00148)骏岭荟曾经以价单形式发售外,其余多为招标形式出售。据中原地产资料显示,前者现时二手平均尺价14646元,,

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,名日相对贵20%;若对照去年底开价的骏岭荟,首批18伙分层折实平均尺价逾1.9万元,则卖平7%。   长实地产投资董事黄思聪称,项目入门版两房户折实762.8万元,折实尺价15599元,为今批单元中尺价及银码最低,属2座2楼F室,适用面积489方尺;3房户入场版则为2座3楼D室三房户,面积767方尺,折实售价1219.8万元;另4房户入门版为2座3楼A室,适用1213方尺,折实价2152.5万元。   另长实透过旗下财政公司,提供最高楼价80%一按的“呼吸PLAN”,申请人无须出示入息证实,及无须通过压力测试,年期最长3年,每月只须支付2厘利息,之后须清还按揭。此设计折扣额仍高达21%,与上述需于90日内支付8%楼价、余款92%于210天内缴付的即供折扣22%,两者只相差1%。市场指,类似的“呼吸PLAN”不少新盘均有提供,亦成为不少买家的入市踏脚石,料项目价钱笋以及折扣额吸引下,此设计将有不错的号召力。   每尺楼面地价8001元   项目首批3及4房可获车位优先认购权,每个车位售价为250万元,买家可于入伙后12个月优先以月租5500元租用,一年后再以上述价钱买入亦可。   翻查资料,项目是长实于2016年9月以19.53亿元投得,以那时可建楼面逾24.4万方尺计,每方尺楼面地价8001元,高于那时市场估值上限三成。而上述是次折实尺价最平逾1.55万元,意味该单元以成本价发售。   名日.九肚山低开之际,同区的骏岭荟洋房61号,适用面积4294方尺,花园面积1115方尺,成交价逾1.45亿元,尺价3.4万元创项目新高纪录。   责任编辑:侯祎岚
名日.九肚山今开价 891尺起同区最细
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