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(记者 黎梓田)楼市供应未如理想,「一铁一局」项目成为市场焦点。黄竹坑站上盖项目「港岛南岸THE SOUTHSIDE」最后一期项目部署招标。港铁宣布,约请有兴趣的生长商或财团,下周一起就港岛南岸第六期物业生长提交生长意向书,并于下周五(3月12日)下昼2时截收意向。有测量师以为,计入补地价金额后,每呎楼面地价1.6万至1.8万元,估值约81亿至91亿元,估量完工后呎售约2.8万元起。

业界料完工呎价逾2.8万

港岛南岸位于港铁黄竹坑车厂上盖,毗邻港铁黄竹坑站,第6期位处东北面,住宅楼面面积上限近50.4万方呎(约4.68万平方米),提供不多于750伙住宅单元。港铁指,在收到生长意向书后,将编订经甄选之投标者入围名单以约请生长商及/或财团递交正式标书。

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莱坊执行董事林浩文示意,克日疫情稍见缓和,楼市气氛好转,估量最少有30个生长商会入意向书,并约有10至15个生长商会正式入标。他估量,项目会生长高等中型单元为主,开端预计项目每呎补地价约1万至1.05万元,与第5期相若。计入补地价金额后,每呎楼面地价1.6万至1.8万元,估值约81亿至91亿元,料完工后呎售约2.8万元起。

翻查资料,黄竹坑站港岛南岸已批出5期,第5期于今年1月由新世界伙拍帝国团体、资源计谋及丽新组成的财团夺得,有指中标价每方呎逾2万元,高于那时市场估值上限,预期完工后呎价达3.8万元。而路劲、中国平安及港铁互助的第1期于月初已命名为晋环,提供800伙,仍待批预售楼花同意书,预计最快本月推出。

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