皇冠网址(www.hg9988.vip):希慎入股恒地土瓜湾地 斥资30亿 首度涉足九龙项目 应占25%权益

【明报专讯】希慎兴业(0014)近年积极扩张,继去年伙拍华懋以近200亿元投得铜锣湾地王后,再度宣布以约20.63亿元入股恒基地产(0012)去年9月投得的土瓜湾庇利街/荣光街市建局重建项目,应占25%权益。同时由已故新地(0016)前主席郭炳湘创立的帝国集团,亦会入股该项目25%股权。今次为希慎首度涉足九龙的发展项目,其估计连同承担约9.84亿元发展成本,料在土瓜湾重建项目最高资本承担约30.47亿元。

明报记者陈伟燊

据公告披露,连同地价,土瓜湾重建项目预计总成本约121.89亿元。希慎表示,将积极策划和推动项目商业部分的设计和营运,集团执行董事吕干威表示,将会配合政府重建和复修并行的市区更新策略,将经营利园区独有的经验和智慧社区模式带到新项目上,「为土瓜湾区带来新气象」;他表示,集团将把握机会持续投资合适项目。

近年斥逾180亿连环扫货

希慎近年罕有地积极出手,接连投得加路连山道地皮、购入上海世纪盛荟广场及参与土瓜湾重建项目(见表),前后涉资高达181.65亿元。在连环扫货后,其现金水平亦从2020年底的249.35亿元,降至2021年6月底中期业绩时的110.66亿元。

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此前希慎在内地曾参与住宅发展,例如投资上海和平花苑、新加坡怡景园、怡馨园及嘉莉园等境外合资盘,但近年在港亦开始尝试加入竞争,其中今次入股土瓜湾地,更为自2016年底联同香港兴业(0480)以33.93亿元投得大埔露辉道高级住宅项目后,第二次在港参与楼盘发展。

李家诚:业界投下信心票

此外,恒地近两、三年亦连续投得多个大型项目,除了以232.8亿元投得中环美利道项目、现发展成The Henderson外,亦以508亿元投得中环海滨3号用地,连同以81.89亿元投得土瓜湾重建项目,已出资822.69亿元。今次出售土瓜湾重建项目一半股权,则是近年首次投得地皮后出售股权「减磅」。

恒地主席李家诚表示,今次三大发展商建立长期战略合作关系,更是业界对项目前景投下信心的一票。 该项目连同恒地在区内数个旧楼重建项目,期望带来协同效应 。他相信希慎多年来管理优质商业及零售项目的经验,将对土瓜湾项目发展极具裨益。


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     发布于 2022-02-25 00:05:27  回复
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     发布于 2022-04-16 00:07:38  回复
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